ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

В процессе осуществления процедур по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам. Результат проведения данных процедур во многом зависит от качества работы кадастровых инженеров, которые оформляют документы, необходимые для дальнейших учетно - регистрационных действий в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.

Кадастровый инженер является значимым связующим звеном между правообладателем и органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и регистрацию прав, при его выборе важно обратить внимание на наличие квалификационного аттестата и членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в суде.

Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ. Сведения о кадастровых инженерах можно получить, воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра "Реестр кадастровых инженеров" (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в СРО. Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО: контактная информация кадастрового инженера (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты), информация об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение требований действующего законодательства. Учитывая данные показатели можно оценить качество работы кадастрового инженера. Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Также кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете.

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов


 

КАК И ГДЕ УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке).

Сведения о кадастровой стоимости общедоступны и бесплатны.

Узнать кадастровую стоимость собственного жилья и других объектов недвижимости можно, заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал государственных услуг Росреестра - rosreestr.ru. Кроме этого, государственные услуги Росреестра предоставляют офисы многофункциональных центров (МФЦ). Любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru) может получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, запросить сведения из ЕГРН. Данные услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ:

- экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы Росреестра;

- сокращение сроков получения информации;

- возможность контролировать этапы работы с каждым запросом;

- меньший размер платы;

- высвобождение определенного числа специалистов для организации более качественной работы с документами;

- сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками исключает коррупцию.

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов


 

 Телефон доверия

Кадастровая палата по Чеченской Республике информирует о том, что в Федеральной Кадастровой палате Росреестра круглосуточно функционирует «телефон доверия»: 8-800-100-18-18.

«Телефон доверия» работает в круглосуточном, автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»). По «телефону доверия» можно рассказать  о фактах коррупционных проявлений в действиях работников; конфликта интересов в действиях работников; несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

В ЧЕЧНЕ ЗЕМИНСПЕКТОРЫ РОСРЕЕСТРА ПРОВЕЛИ ОКОЛО 587 ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ЗА 10 МЕСЯЦЕВ

Госинспекторы Управления Росреестра по Чеченской Республике провели в этом году 587 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Выявили 309 нарушений и выдали 309 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Росреестр проводит не только плановые проверки, но и внеплановые проверки. Они проводятся на основании обращений граждан и юридических лиц, в которых говорилось о нарушении их имущественных прав, по результатам административных обследований, а также с целью исполнения ранее выданных предписаний. За 10 месяцев 2017 года инспекторы провели 257 проверок.

С начала 2017 года устранено 235 нарушения. "Если гражданин не устраняет нарушение, не предпринимает никаких мер, чтобы оформить документы или убрать ограждение, то земинспекторы направляют дела об административном правонарушении в мировой суд. Суд накладывает еще один штраф за неисполнение предписаний Росреестра. В этом году направлено в мировой суд 3 таких дела".

В 2017 году Управлением наложено штрафов на сумму более 867 000 рублей. В основном, штраф для физических лиц от 5 тысяч рублей. Для юридических лиц от 100 тысяч рублей и выше. В результате добровольной уплаты административных штрафов, взыскано более 856 000 рублей.

Управление Росреестра напоминает, что о предстоящей проверке Росреестра можно узнать из Планов проверок, которые опубликованы на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/). На сайте ведомства доступны Планы уже и на 2018 год.

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов


 

Проведено семинар-совещание с кадастровыми инженерами Чеченской Республики

       5 декабря 2017 года на площадке Управления Росреестра по ЧР прошло семинар-совещание с 52 кадастровыми инженерами, осуществляющих свою деятельность на территории республики, при участии генерального директора СРО «Кадастровые инженеры юга» Галины Высокинской и сотрудников Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике.

В рамках разработки мероприятий по снижению решений приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий, были рассмотрены и обсуждены вопросы порядка подготовки межевых и технических планов, согласования границ земельных участков.

В своем выступлении Галина Высокинская подчеркнула о некоторых важных моментах работы кадастровых инженеров, интересующих сегодня население республики, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.  Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Акт согласования должен подписывать сам кадастровый инженер, при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей. Также обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания. необходимо указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

15.05.2018 - Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района
10.05.2018 - РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ О ТРЕБУЮЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
06.05.2018 - Последствия (меры ответственности) несоблюдения требований законодательства при сдаче жилых помещений внаем (аренду) и бесконтрольное пребывание в них посторонних лиц
29.04.2018 - Преимущества получения государственных услуг в электронном виде
29.04.2018 - Подготовка межевых (технических) планов с нарушением законодательства
29.04.2018 - Обсуждение вопросов инвестиционного климата в республике
29.04.2018 - Земельный участок и кадастровый учет
29.04.2018 - Архиву Кадастровой палаты по Чеченской Республике 10 лет
29.04.2018 - «Временные» земельные участки и регистрация права на них
28.04.2018 - ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
28.04.2018 - ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ЗА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА
28.04.2018 - О РЕАЛИЗАЦИИ ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ
27.03.2018 - Утвержден перечень 44 услуг, которые можно получить в МФЦ
27.03.2018 - Работа «горячей линии» Кадастровой палаты по Чеченской Республике
27.03.2018 - Продление дачной амнистии
27.03.2018 - Порядок и правила пользования землей
27.03.2018 - Как обезопасить недвижимость от мошенников
27.03.2018 - Кадастровая палата рекомендует получить ключ электронной подписи
27.03.2018 - Использование земельного участка под многоквартирный дом
27.03.2018 - День консультаций в Чеченской Республике прошел успешно