Рекомендации Кадастровой палаты

Из видеосюжетов на телевидении и информации в печатных СМИ мы часто наблюдаем картину заброшенных земельных участков или использование того или иного объекта недвижимости не по назначению. В этих нарушениях правообладатели склонны всегда винить местные власти, органы правопорядка. В этой связи жителям нашей республики Кадастровая палата Росреестра по Чеченской Республике напоминает, что за нарушение земельного законодательства собственникам грозят штрафы. Также Гражданским кодексом установлена возможность принудительного изъятия земельного участка, который используется с нарушением законодательства.

Что это за правонарушения? Среди основных стоит назвать самовольное занятие земли, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, а также использование земельных участков не по целевому значению. Самым распространенным видом правонарушений является самовольное занятие земли, причем зачастую собственники даже не знают, что нарушают закон. Ответственность за совершение административного правонарушения предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение штрафа. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, достаточно проверить правильность расположения границ своего участка. В этом поможет кадастровый инженер. Узнать о квалификации выбранного специалиста можно из электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров», расположенного на официальном сайте https://kadastr.ru/.Если кто-то незаконно занимает часть вашей земли, вы вправе обратиться в территориальный орган Росреестра с просьбой разобраться. Форма обращения также доступна на официальном сайте. Другой вид нарушений – неиспользование земельного участка. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ такой участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, но не используется для соответствующей цели в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом). Следующий случай – использование земли не по назначению. Участок имеет целевое назначение и использование (сельскохозяйственное, индивидуальное или многоквартирное жилищное строительство и другое). Сведения о назначении участка указываются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающих документах и публичной кадастровой карте. Важно отметить, что собственник земельного участка имеет право изменить целевое назначение земельного участка, предоставив соответствующее заявление в орган местного самоуправления.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Как и когда будут снижать кадастровую стоимость

Минэкономразвития представило законопроект об очередной реформе государственной кадастровой оценки. Документ вводит новое понятие «индекс рынка недвижимости». Если в регионе показатель упадет более чем на 30%, кадастровую стоимость всех объектов на его территории автоматически уменьшат на те же проценты. Но есть в общем правиле и исключения.

Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов. Согласно его нормам, ежегодно Федеральная кадастровая палата будет рассчитывать так называемый «Индекс рынка недвижимости». Источником послужат данные Росреестра о ценах сделок с конкретными объектами (квартирами, домами, участками, машиноместами и т. п.). Показатель будет рассчитываться для каждого типа недвижимости и для каждого субъекта РФ. Предполагается, что впервые данные индексы определят в 2020 году по состоянию на 1 января.

Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех «привязанных» к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться «автоматически». Причем пропорционального новому значению индекса. Однако у данного правила предусмотрено исключение.

Согласно тому же законопроекту, собственник недвижимости получает право установить ее рыночную стоимость в качестве кадастровой. (Де-факто речь идет об изменении порядка оспаривания результатов кадастровой оценки в досудебном порядке). Для этого необходимо будет подать в орган государственной кадастровой оценки соответствующее заявление и приложить отчет об оценке. Если заявление удовлетворят, правило «автоматического» снижения кадастровой стоимости для таких объектов работать не будет. Причем вплоть до проведения новой государственной кадастровой оценки.

Также стоит отметить, что в законопроекте Минэкономразвития предлагает установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах — один раз в четыре года. Согласно законопроекту, в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных типов недвижимости — с 1 января 2023 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Гаражи станет регистрировать легче

Минэкономразвития разработало законопроект об упрощенной регистрации

гаражей. О "гаражной амнистии" в интервью газете "Известия" рассказала

замминистра экономического развития, глава Росреестра Виктория Абрамченко.

Ведомство подготовило инициативу, которая упрощает получение права

собственности на гаражи. По словам Абрамченко, на данный момент такие термины

как "гаражно-строительный кооператив" и "гараж" на законодательном уровне не

определены.

Часть проблем связана с тем, что гаражно-строительные кооперативы появились

еще во время СССР, поэтому многие россияне не оформили на себя землю, где стоят

постройки. Также у них нет бумаг, которые бы подтверждали законность возведения

гаражей. Теперь вопрос будет решен.

"Граждане быстро получат право на свой гараж. Думаю, в течение 2019 года

можно рассчитывать на принятие федерального закона", - сказала Абрамченко.

Однако часть гаражей объявят самовольными постройками, поскольку есть

территории, которые зарезервированы для муниципальных или государственных нужд.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Кадастровая палата по Чеченской Республике и итоги минувшего года

В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра и выполнения плановых показателей объемов государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике на 2018 год, учреждение подвело итоги работы истекшего года. Начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты Лиза Янудовна Гелагаева отметила, что достигнуты хорошие показатели по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в бумажном виде 4110 обращений -выполнение 100% от планового; в электронном виде 98305 обращений - выполнение 140%. Основной причиной выполнения послужило увеличение количества запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поступивших от физических и юридических лиц, органов власти, органов местного самоуправления, а также нотариусов в рамках межведомственного взаимодействия. Нужно отметить слаженную работу отдела подготовки сведений, где соблюдались сроки предоставления сведений, согласно законодательству.

Выполнен показатель приема и выдачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, что явилось выполнением одного из пунктов протокольных поручений Правительства Чеченской Республики.

Также осуществлены функции удостоверяющего центра по предоставлению ключей электронной подписи при плане 161, выдано 210 сертификатов ключей электронной подписи бесплатно, а на платной основе выдано 16 ключей.

Проведена работа по внесению сведений в ЕГРН о границах муниципальных районов, таких как Сунженский, Надтеречный, Урус-Мартановкий районы. Внесены сведения о границах соседнего региона- Республики Северная Осетия – Алания. По сравнению с 2017 годом от 30% выросла доля населенных пунктов субъекта, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, в общем количестве населенных пунктов Чеченской Республики до 76% на конец 2018 года. Деятельность Кадастровой палаты с первого августа 2018 года осуществляется в новом программном комплексе ФГИС ЕГРН. С вводом данной программы, всех принятых обращений (документов) на учетно-регистрационные действия создается электронный архив, что способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей по экстерриториальному принципу. Другими словами заявитель может обратиться с запросом в офис приёма-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости и получить копии документов из любого региона страны.

Лиза Янудовна пояснила, что в соответствии План-графика проверок и служебных командировок филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике на 2018 год, отделом контроля и анализа деятельности проводились проверки структурных подразделений учреждения. Такие внутренние проверки дают возможность не только выявить недостатки и упущения в работе, вовремя устранить допущенные ошибки, но и улучшить взаимодействие структурных подразделений Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Чеченской Республике, в целях снижения показателя отрицательных решений учетно-регистрационных действий.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

МОСКВА, 13 июня. /ТАСС/. Постепенный переход на цифровое эфирное телевидение в России и сокращение аналогового вещания начнется в январе 2019 года, однако о полном отказе от него речи пока не идет. Об этом журналистам в среду заявил гендиректор Российской телевизионной и радиовещательной сети (РТРС) Андрей Романченко.

"Речь идет о сокращении аналогового вещания начиная с 1 января 2019 года. Просто государство перестает субсидировать телевизионные каналы по распространению сигнала в городах с населением менее 100 тыс. человек. Это касается обязательных общедоступных каналов. Все остальные каналы, такие как РЕН ТВ, ТНТ, СТС, региональные каналы, они вольны работать в аналоге сколько захотят", - сообщил он.

Подробнее...


 

15.02.2019 - ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАНИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ КОНТРОЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
13.02.2019 - Установлены новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории
12.02.2019 - Утверждена форма ходатайства об установлении публичного сервитута
12.02.2019 - Объявление о проведении конкурса на включение в кадровый резерв и резерв управленческих кадров для замещения вакантных должностей муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района
31.01.2019 - отдел по работе с кадрами муниципальной службы
31.01.2019 - отдел социального развития и молодежной политики
30.01.2019 - В период с 3 по 8 июня 2019 года состоится крупнейшее отраслевое мероприятие в сфере розничной торговли
25.01.2019 - Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
21.01.2019 - Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района с 14 января 2019 года
21.01.2019 - Экстерриториальный принцип подачи документов на оформление недвижимости
21.01.2019 - Целевые модели
21.01.2019 - Услуга выездного обслуживания для инвалидов
21.01.2019 - Способы узнать кадастровую стоимость своей недвижимости
21.01.2019 - Рекомендации Кадастровой палаты
21.01.2019 - Как и когда будут снижать кадастровую стоимость
21.01.2019 - Кадастровая палата по Чеченской Республике и итоги минувшего года
21.01.2019 - Гаражи станет регистрировать легче
17.01.2019 - Постепенный переход на цифровое эфирное телевидение в России
14.01.2019 - ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ
19.12.2018 - ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2018 ГОДА