Целевые модели

Правительством Чеченской Республики ежегодно разрабатывается и утверждается план мероприятий «Дорожная карта» по улучшению показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в регионе. С 2017 года организована работа по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности нашего региона.

Управление Росреестра по Чеченской Республике и Кадастровая палата по Чеченской Республике участвуют в реализации мероприятий «Дорожной карты» и двух целевых моделей в сфере государственной регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества.

В целевых моделях по кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них предусмотрены основные потребности бизнеса и все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества.

Установлены целевые значения по таким показателям как:

- качество приема документов МФЦ «Мои документы»;

- качество постановки на кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией;

- качество регистрационного процесса, в том числе соблюдение сроков оказания государственных услуг;

- уровень предоставления государственных услуг в электронном виде;

- организация межведомственного электронного взаимодействия и т.д.

По результатам проделанной работы сокращено количество ошибок, допускаемых специалистами МФЦ при приеме документов, и составляет не более 0,1% от общего количества принятых документов. Доля услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через многофункциональный центр, в 2018 году составила 90,% и увеличена с даты начала реализации целевых моделей на 10,5%.

Управлением и Кадастровой палатой совместно с МФЦ ежемесячно разрабатывается график обучения сотрудников МФЦ по вопросам приема документов.

Динамика количества решений о приостановлении и отказе в предоставлении услуг Росреестра благодаря ежемесячному анализу причин, по-прежнему, остается положительной: доля приостановлений при кадастровом учете — не более 7%, доля отказов при кадастровом учете — 4,2% от общего количества рассмотренных документов.

За истекший год в республике проделана большая работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов, доля которых составляет 76% от общего количества населенных пунктов субъекта РФ.

Работа органа регистрации прав направлена на улучшение инвестиционной привлекательности нашего региона, на соблюдение стандартов и сроков предоставления государственных услуг Росреестра посредством организации эффективного взаимодействия регистрирующего органа с иными органами и организациями.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Услуга выездного обслуживания для инвалидов

Ежегодно 3 декабря отмечается Международный день инвалидов. Дата была провозглашена Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций 14 октября 1992 года. Вопрос повышения качества и доступности оказания государственных услуг Росреестра для людей с ограниченными возможностями здоровья, в том числе и для маломобильных групп, является актуальным для Кадастровой палаты Чеченской Республики.

Данные категории граждан, проживающие на территории нашей республики могут воспользоваться услугой выездного обслуживания Кадастровой палаты для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости или для получения готовых документов после осуществления кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав (если в момент подачи заявления был выбран такой способ доставки документов).

Выездные приемы сделали процесс получения государственных услуг Росреестра более удобным, доступным для граждан и незаменимым для лиц с ограниченными возможностями. Все выезды к данной категории граждан осуществляется на безвозмездной основе. Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Чеченской Республике необходимо оставить заявку о выездном обслуживании обратившись по телефону: 8(8712)33 37 44 или направить запрос по почте по адресу: ЧР, г. Грозный, ул. У. Садаева 6а.

На входе административного здания имеется вывеска с наименованием организации и режимом работы с повтором текста шрифтом Брайля, кнопка вызова персонала.

Кроме того, получить услуги ведомства в любое удобное время можно в электронном виде на сайте Росреестра. Для людей со слабым зрением разработана специальная версия сайта (на странице можно увеличить шрифт, изменить его цвет или фон). На сайте созданы комфортные условия для получения услуг в электронном виде, содержатся пошаговые инструкции – схемы и видеоролики, рассказывающие о том, что следует сделать для получения той или иной услуги.

Позвонив по номеру контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34 можно получить доступную и полную информацию обо всех услугах, оказываемых Росреестром.

Для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходим сертификат электронной подписи, который вы тоже можете получить в Кадастровой палате, позвонив для справки по телефону: 8(8712)33 37 55.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Рекомендации Кадастровой палаты

Из видеосюжетов на телевидении и информации в печатных СМИ мы часто наблюдаем картину заброшенных земельных участков или использование того или иного объекта недвижимости не по назначению. В этих нарушениях правообладатели склонны всегда винить местные власти, органы правопорядка. В этой связи жителям нашей республики Кадастровая палата Росреестра по Чеченской Республике напоминает, что за нарушение земельного законодательства собственникам грозят штрафы. Также Гражданским кодексом установлена возможность принудительного изъятия земельного участка, который используется с нарушением законодательства.

Что это за правонарушения? Среди основных стоит назвать самовольное занятие земли, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, а также использование земельных участков не по целевому значению. Самым распространенным видом правонарушений является самовольное занятие земли, причем зачастую собственники даже не знают, что нарушают закон. Ответственность за совершение административного правонарушения предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение штрафа. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, достаточно проверить правильность расположения границ своего участка. В этом поможет кадастровый инженер. Узнать о квалификации выбранного специалиста можно из электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров», расположенного на официальном сайте https://kadastr.ru/.Если кто-то незаконно занимает часть вашей земли, вы вправе обратиться в территориальный орган Росреестра с просьбой разобраться. Форма обращения также доступна на официальном сайте. Другой вид нарушений – неиспользование земельного участка. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ такой участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, но не используется для соответствующей цели в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом). Следующий случай – использование земли не по назначению. Участок имеет целевое назначение и использование (сельскохозяйственное, индивидуальное или многоквартирное жилищное строительство и другое). Сведения о назначении участка указываются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающих документах и публичной кадастровой карте. Важно отметить, что собственник земельного участка имеет право изменить целевое назначение земельного участка, предоставив соответствующее заявление в орган местного самоуправления.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Способы узнать кадастровую стоимость своей недвижимости

Владельцев недвижимости все чаще стало интересовать, где они могут узнать кадастровую стоимость своего земельного участка или капитального строения.

Кадастровая палата Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что получить такие сведения можно несколькими способами. Самый примитивный способ, это когда заявитель запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы" (МФЦ) или направляет запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

При использовании же Интернета, заявители могут через сайт Росреестра заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эта выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Также собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов на главной странице сайта Росреестра в личном кабинете. Для авторизации в нем необходимо иметь подтвержденную учетную запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, возможность оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляет сервис "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН". Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Если же воспользоваться двумя другими сервисами на главной странице сайта Росреестра: "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" и "Публичная кадастровая карта", - то кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Как и когда будут снижать кадастровую стоимость

Минэкономразвития представило законопроект об очередной реформе государственной кадастровой оценки. Документ вводит новое понятие «индекс рынка недвижимости». Если в регионе показатель упадет более чем на 30%, кадастровую стоимость всех объектов на его территории автоматически уменьшат на те же проценты. Но есть в общем правиле и исключения.

Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов. Согласно его нормам, ежегодно Федеральная кадастровая палата будет рассчитывать так называемый «Индекс рынка недвижимости». Источником послужат данные Росреестра о ценах сделок с конкретными объектами (квартирами, домами, участками, машиноместами и т. п.). Показатель будет рассчитываться для каждого типа недвижимости и для каждого субъекта РФ. Предполагается, что впервые данные индексы определят в 2020 году по состоянию на 1 января.

Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех «привязанных» к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться «автоматически». Причем пропорционального новому значению индекса. Однако у данного правила предусмотрено исключение.

Согласно тому же законопроекту, собственник недвижимости получает право установить ее рыночную стоимость в качестве кадастровой. (Де-факто речь идет об изменении порядка оспаривания результатов кадастровой оценки в досудебном порядке). Для этого необходимо будет подать в орган государственной кадастровой оценки соответствующее заявление и приложить отчет об оценке. Если заявление удовлетворят, правило «автоматического» снижения кадастровой стоимости для таких объектов работать не будет. Причем вплоть до проведения новой государственной кадастровой оценки.

Также стоит отметить, что в законопроекте Минэкономразвития предлагает установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах — один раз в четыре года. Согласно законопроекту, в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных типов недвижимости — с 1 января 2023 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике