ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Росреестр сообщает, что для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра "Личный кабинет правообладателя", который размещен на главной странице сайта ведомства.

В "Личном кабинете" владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия.

Получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра.

 

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов


 

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

ЗА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА

На территории Чеченской Республики государственный земельный надзор осуществляют 8 должностных лиц, из них: 1 главный государственный инспектор и 2 заместителя главного госземинспектора.

За 1 квартал 2018 год Управлением проведено 112 плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

Из них:

- количество плановых проверок – 59;

- количество внеплановых проверок, в том числе по исполнению предписаний – 53.

Количество выявленных нарушений госземинспекторами составляет - 56. Состояние законности на проверенных земельных участках равно - 84 %.

По результатам выявленных фактов нарушений земельного законодательства возбуждено 21 дело об административном правонарушении по статьям 7.1, 8.8, КоАП РФ.

Привлечено лиц к административной ответственности – 21 лицо.

Сумма штрафных санкций наложенных за указанный период – 145 тыс. руб. Сумма взысканных штрафов - 145 тыс. руб.,

Количество отмененных постановлений за указанный период – 0.

Обоснованность вынесенных постановлений по делам об административных правонарушениях по Управлению составляет 100 %.

Управлением проведено 46 внеплановых проверок исполнения ранее вынесенных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Показатель исполнения вынесенных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства составляет - 82 %.

Взаимодействие с органами местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора осуществляется в соответствии с Правилами взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, утвержденными постановлением Правительства от 26.12.2014 г. № 1515 (далее – Правила).

За 1 квартал 2018 года в Управление из органов местного самоуправления, в рамках взаимодействия при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля поступило 18 материалов проверки муниципального земельного контроля. Из них:

- 13 актов направлено мэрией г. Грозного;

- 4 акта проверки направлено администрацией Курчалоевского муниципального района Чеченской Республики;

- 1 акт проверки направлен мэрией г.Аргун.

Все материалы были рассмотрены в установленном порядке, по фактам выявленных нарушений возбуждено 21 административное дело, нарушители привлечены к административной ответственности. Наложено штрафных санкций на сумму 105 тыс. руб.

В 1 квартале 2018 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 9 административных обследований объектов земельных отношений на площади 7306,36 га. Из них:

- составлено актов административного обследования по признакам нарушений земельного законодательства, предусмотренном ст. 7.34, 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - 2, на площади 420 га;

- составлено заключений об отсутствии нарушений земельного законодательства – 7, на площади 6886,36 га.

По фактам выявленных нарушений требований земельного законодательства материалы находятся в производстве по делам об административных правонарушениях.

 

Начальник отдела государственного

земельного надзора, геодезии и картографии

М.С. Казаев


 

Утвержден перечень 44 услуг, которые можно получить в МФЦ

В списке перечисляются услуги, предоставляемые МВД, Минфином, Минюстом, Пенсионным фондом и другими российскими ведомствами.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил перечень из 44 государственных услуг, которые теперь можно будет получить в любом многофункциональном центре или представительстве профильного государственного органа страны, независимо от регистрации гражданина, сообщается на сайте российского правительства.

В списке перечисляются услуги, предоставляемые МВД, Минфином, Минюстом, Пенсионным фондом, Федеральной налоговой службой, Росреестром, Фондом социального страхования, Федеральной таможенной службой, Федеральной службой судебных приставов, Россельхознадзором, Роспотребнадзором, Ространснадзором, Федеральным медико-биологическим агентством, Рострудом, МЧС, Ростехнадзором, Росздравнадзором, Росводресурсами и Росимуществом.

Полный список предоставляемых вышеуказанными ведомствами услуг:

МВД России:

· сведения о нарушениях ПДД;

· регистрация транспортных средств;

· экзамены на право управления транспортными средствами и выдача водительских удостоверений;

· выдача справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования;

· адресно-справочная информация;

· выдача и замена паспортов;

· оформление и выдача загранпаспортов;

· оформление и выдача загранпаспортов с электронными носителями информации

· выдача справок о наличии (отсутствии) административного наказания за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ.

Минфин России:

· сведения из государственного реестра саморегулируемых организаций аудиторов.

Минюст России:

· информация о зарегистрированных организациях.

Пенсионный фонд РФ:

· информирование застрахованных лиц о состоянии их индивидуальных лицевых счетов в системе обязательного пенсионного страхования;

· информирование о предоставлении государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг;

· выдача государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

· рассмотрение заявления о распоряжении средствами

· (частью средств) материнского (семейного) капитала;

· прием и рассмотрение заявлений (уведомления) застрахованных лиц в целях реализации ими прав при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений;

· прием от граждан анкет для регистрации в системе обязательного пенсионного страхования, в том числе прием от застрахованных лиц заявлений об обмене или о выдаче дубликата страхового свидетельства;

· установление страховых пенсий, накопительной пенсии и пенсий по государственному пенсионному обеспечению;

· выплата страховых пенсий, накопительной пенсии и пенсий по государственному пенсионному обеспечению;

· установление ежемесячной денежной выплаты отдельным категориям граждан;

· установление федеральной социальной доплаты к пенсии;

· выдача справок о размере пенсий и иных выплат.

 

ФНС России:

· предоставление выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

· предоставление сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц;

· предоставление сведений и документов, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей;

· бесплатное информирование (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов и налоговых агентов о действующих налогах и сборах, страховых взносах, законодательстве РФ о налогах и сборах и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, страховых взносов, правах и обязанностях налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов и налоговых агентов, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц.

Росреестр:

· государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

· предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

ФСС России:

· регистрация и снятие с регистрационного учета лиц, добровольно вступивших в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;

· регистрация и снятие с учета лиц, обязанных уплачивать страховые взносы в связи с заключением гражданско-правового договора;

· регистрация и снятие с учета лиц, заключивших трудовой договор с работником;

· прием документов, служащих основаниями для исчисления и уплаты страховых взносов, а также документов, подтверждающих правильность исчисления и своевременность уплаты страховых взносов.

 

ФТС России:

· информация об актах таможенного законодательства Таможенного союза, законодательства РФ о таможенном деле и иных правовых актах в области таможенного дела, консультирование по вопросам таможенного дела и иным вопросам, входящим в компетенцию ведомства;

· принятие предварительных решений по классификации товаров по единой Товарной номенклатуре внешнеэкономической деятельности Таможенного союза.

ФССП России:

· информация по исполнительным производствам в отношении физического и юридического лица.

Росстат:

· предоставление официальной статистической информации;

· обеспечение данными бухгалтерской (финансовой) отчетности юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на территории РФ.

Россельхознадзор:

· выдача фитосанитарных сертификатов и (или) выдача карантинных сертификатов.

Роспотребнадзор:

· государственная регистрация впервые внедряемых в производство и ранее не использовавшихся химических, биологических веществ и изготавливаемых на их основе препаратов, потенциально опасных для человека (кроме лекарственных

средств); отдельных видов продукции, представляющих потенциальную опасность для человека (кроме лекарственных средств); отдельных видов продукции, в том числе пищевых продуктов, впервые ввозимых на таможенную территорию Таможенного союза.

Роспотребнадзор, Ространснадзор, ФМБА России, Роструд, МЧС России, Ростехнадзор, Росздравнадзор:

· прием и учет уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов работ и услуг.

Роструд:

· информирование и консультирование по вопросам соблюдения трудового законодательства и нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.

Росводресурсы:

· сведения из государственного водного реестра и копии документов, содержащих сведения, включенные в государственный водный реестр.

Росимущество:

· выдача выписок из реестра федерального имущества;

· предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Работа «горячей линии» Кадастровой палаты по Чеченской Республике

Всего в рамках «горячей линии» по телефону: 8 (8712) 33 37 44 по республике поступило более 50 обращений (звонков). В центральном аппарате Кадастровой палаты по Чеченской Республике на вопросы жителей нашей республики отвечал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Сулейман Шемильханов. На все вопросы были даны квалифицированные ответы и разъяснения. Для наших заявителей мы публикуем наиболее актуальные вопросы, встречавшиеся в ходе «горячей линии». Надеемся, что они окажутся для Вас полезными.

Вопрос: Для каких земельных участков действует «дачная амнистия»?

Ответ: Зарегистрировать в упрощенном порядке можно право собственности на земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 года, то есть до введения в силу Земельного кодекса РФ. Для этого нужно представить заявление и документ, который устанавливает или удостоверяет право гражданина на эту землю. Земельный участок мог быть предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования — во всех этих случаях, по заявлению гражданина, его право собственности должны зарегистрировать именно в упрощенном порядке, то есть по «дачной амнистии». А для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию, так как срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2020 года. Для дачных домиков и хозяйственных построек сейчас нужен технический план.

Вопрос: Распространяется ли «дачная амнистия», как и прежде, на дачные домики и хозяйственные постройки?

Ответ: На дачный домик, индивидуальный гараж, баню такой закон тоже распространяется. Это объекты, для которых не требуется разрешение на строительство. С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты немного усложнилась, теперь она возможна только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Таким образом, владельцам объектов, для возведения которых не требуется разрешение на строительство, перед регистрацией прав придется вызвать кадастрового инженера для подготовки технического плана объекта.

Вопрос: У меня есть жилой дом, в котором я проживаю много лет. Право собственности на него не оформлял. Обязательно ли его регистрировать?

Ответ: По закону право на любой объект недвижимости должно быть зарегистрировано, и только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина и им можно не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т. д.

Вопрос: Мне принадлежит земельный участок, оформлен в собственность, но границы у этого участка не установлены. Слышала, что в 2018 году обязательно нужно сделать межевание. Действительно ли это?

Ответ: В связи с поступающим множеством вопросов от правообладателей земельных участков о необходимости до 1 января 2018 года провести межевание следует отметить, что такое требование законодательно не закреплено. Однако добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ

земельного участка. Исключается захват земли, четкие границы раз и навсегда решат все споры с соседями.

Вопрос: Право собственности на жилой дом зарегистрировано. В прошлом году возвел к дому пристройку. Как теперь узаконить увеличившуюся площадь?

Ответ: Возведение пристройки является реконструкцией жилого дома. Реконструкция объекта недвижимости осуществляется на основании разрешения на строительство. С целью изменения площади жилого дома в едином государственном реестре недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на реконструированный объект. В состав технического плана должно быть включено разрешение на строительство.

Если разрешение на строительство вами не было получено, то, к сожалению, чтобы узаконить самовольно возведенный пристрой, придется обратиться в суд. В этом случае после 1 марта 2018 года потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Вопрос: Подали документы на регистрацию права на квартиру через портал Росреестра. На электронную почту пришла ссылка для скачивания документов. Каким образом можно сохранить эти документы и необходимо ли это делать?

Ответ: Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. При подаче документов в электронном виде такая Выписка будет предоставлена исключительно в электронном виде. Таким образом, распечатывать такие документы на бумажном носителе не требуется, рекомендуем хранить их в электронном виде.

Вопрос: Где можно подтвердить подлинность Выписки в электронном виде. Это правда, что подлинность этих документов можно бесплатно проверять на сайте Росреестра?

Ответ: Подлинность документов, сформированных органом регистрации и подписанных усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора прав необходимо проверять на портале Росреестра Инструкция по использованию сервиса размещена там же.

Вопрос: Простая регистрация намного сложнее электронной? Почему необходимо отдать приоритет именно электронной регистрации?

Ответ: При подаче документов в электронном виде заявители получают преимущества в сроках рассмотрения документов и по размеру государственной пошлины. Кроме того, такой способ взаимодействия с органом регистрации удобнее, поскольку экономится время на посещение офиса приема документов.

Вопрос: Часто приходится заключать сделки купли-продажи земельных участков в разных регионах России. Правильно ли я понимаю, что это теперь можно делать он-лайн, без выезда куда-либо.

Ответ: Совершенно верно. Для этого необходимо, чтобы обе стороны сделки имели ЭЦП.

Вопрос: Общая площадь нашего многоквартирного дома постоянно разнится. Как уточнить, какова площадь нашей многоэтажки на самом деле?

Ответ: Чтобы уточнить такую информацию, можно воспользоваться бесплатным сервисом "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Если же вам необходим документ, подтверждающий общую площадь, то вы можете заказать выписку из Единого госреестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Сделать это можно в МФЦ, в Кадастровой палате, а также на сайте Росреестра и портале госуслуг. Стоимость документа в бумажном виде для населения - 400 руб., в электронном - 250 руб.

 

Вопрос: За что платить налоги пенсионерам?

Ответ: Пенсионеры, инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие федеральные льготники (ст. 407 НК) имеют право не платить за один дом, один гараж и одну хозпостройку до 50 кв. м. Все остальные освобождены только от налога на хозстроение до 50 кв. м. Это значит, что, если у вас на участке стоит лишь баня, с вас не возьмут ни копейки. А вот если кроме бани есть ещё капитальный сарай, за что-то придётся заплатить (чтобы получить льготу с нового года, выбор в налоговой надо сделать до 1 ноября).

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

19.07.2018 - ЗА I ПОЛУГОДИЕ 2018 ГОДА В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ПЕРЕСМОТРЕНА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОЛЬЗУ ЗАЯВИТЕЛЯ НА ОБЩУЮ СУММУ БОЛЕЕ 370 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
19.07.2018 - ПРИЧИНЫ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ОТНОШЕНИИ СООРУЖЕНИЙ
11.07.2018 - НАПОМИНАНИЕ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ТРЕБУЮЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ
24.06.2018 - ЖИТЕЛИ ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОЦЕНИЛИ ПРЕИМУЩЕСТВО ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЙ В РОСРЕЕСТР ПО «ЕДИНОЙ ПРОЦЕДУРЕ»
11.06.2018 - Предлагаем подготовку договоров на сделки с недвижимостью
11.06.2018 - Оформление двух домов на одном земельном участке
11.06.2018 - Напоминаем о возможности интернета в получении сведений из ЕГРН
11.06.2018 - Межевание земельного участка
11.06.2018 - Кадастровая палата по ЧР готова оказать услуги
11.06.2018 - Кадастровая палата в вопросах и ответах
28.05.2018 - Хозяйственные постройки и налог
28.05.2018 - Связь участка и строения
28.05.2018 - Сведения лесного фонда Чеченской Республики
28.05.2018 - Причины снятия объекта недвижимости с кадастрового учета
28.05.2018 - О ВОЗМОЖНОСТЯХ ВЕДОМСТВЕННОГО ЦЕНТРА ТЕЛЕФОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
28.05.2018 - На расширенном совещании обсудили проблемы взаимодействия
15.05.2018 - Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района
10.05.2018 - РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ О ТРЕБУЮЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
06.05.2018 - Последствия (меры ответственности) несоблюдения требований законодательства при сдаче жилых помещений внаем (аренду) и бесконтрольное пребывание в них посторонних лиц
29.04.2018 - Преимущества получения государственных услуг в электронном виде