В Кадастровой палаты по Чеченской Республике заработал Удостоверяющий Центр

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике  информирует о предоставлении услуги Удостоверяющего центра по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей. Услуга предоставляется как физическим и так и юридическим лицам.

Так за 2016 год Филиалом выдано 71 ключей электронной подписи, а в 2017 году планируется выдать 80 ключей электронной подписи.

При помощи сертификата электронной подписи, полученного в Кадастровой палате, гражданин может без утомительных регистраций авторизоваться и получить услуги на сайтах:

 -   Портал Росреестра,

 -   Госуслуги. Получение загранпаспорта, запись к врачу,  запись ребенка в детский сад, постановка автомобиля на учет и т.п. В настоящее время каталог Госуслуг содержит 30 министерств, 60 ведомств и 4 сайта.

  -  ФНС. Подача налоговой отчетности,

  -  ФТС. Подача декларации о доходах,

  -  ГАС «Правосудие».

Кадастровая палата также выдаёт электронные сертификаты подписи кадастрового инженера, которые позволяют формировать документы как результат кадастровых работ.

Для получения услуг Удостоверяющего центра заявителю необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru. Затем в личном кабинете сайта заполнить требуемые формы заявлений, загрузить сканированные образы документов (паспорт, СНИЛС, ИНН). После – дождаться подтверждения корректности заполненных форм и автоматически сформировать закрытый ключ электронной подписи, распечатать сформированные документы (заявление о присоединении к Регламенту Удостоверяющего центра, заявление о создании сертификата, согласие на обработку персональных данных) и подписать их собственноручно.

Услуги центра – платные, стандартная электронная подпись гражданина стоит 700 рублей и действительна 1 год и 3 месяца. Оплата производится в соответствии с реквизитами, указанными на сайте Удостоверяющего центра, затем заявитель дожидается звонка Регистратора Удостоверяющего центра  и приезжает для удостоверения личности центральный аппарат кадастровой палаты по Чеченской Республике, расположенного по адресу: г. Грозный, ул. У. Садаева, д. 6 А. После удостоверения личности, гражданин получает от Регистратора удостоверяющего центра (работника Кадастровой палаты) бумажный экземпляр сертификата.

 Начиная с этого момента, электронный сертификат может быть выгружен в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра.

Следует обратить внимание на правильность указания в платежном документе назначения платежа: «Предоставление услуг удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронной подписи и пр.».

Услуга предоставляется в день обращения заявителя с указанными документами, либо в иные сроки, согласованные с заявителем.

Подробную информацию о перечисленных услугах можно узнать по телефону 8 (8712) 29-43-53. Также интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

 Возможность зарегистрировать недвижимость на территории Российской Федерации по экстерриториальному принципу

По итогам пяти месяцев 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике обработано 160 запросов и 6 заявлений о государственной регистрации прав и (или) кадастровому учету по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, он предусмотрен вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). По этому принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту подачи бумажных документов.

После приема поданные документы проверяются на предмет отсутствия, предусмотренных статьей 25 Закона «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона, после чего подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора и направляются в территориальный орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

Жители Чеченской Республики  имеют  возможность зарегистрировать недвижимость на территории Российской Федерации, не покидая регион. При расположении недвижимости в другом регионе, правообладатель проживающий в нашей республике, может обратиться в офис приема-выдачи документов, в котором документы принимаются по экстерриториальному принципу, по адресу: г. Грозный, пр. А.А. Кадырова 3/25.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

О земельных участках, которые можно регистрировать в рамках «дачной амнистии».

При сдаче документов граждане задают вопрос: на какие земельные участки можно зарегистрировать право собственности в рамках закона о «дачной амнистии»? 

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в рамках «дачной амнистии» можно оформить право собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 г., для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. 
При этом земельный участок может быть предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, вообще не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 
Исключение составляют земельные участки, которые в соответствии с федеральным законом не могут предоставляться в частную собственность.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

Определение границ земельного участка

Филиал федеральной кадастровой палаты информирует всех заинтересованных лиц о том, что до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним, осталось меньше года.

Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 устанавливается запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.

Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Соответственно, граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и не внесшие сведения о местоположении границ своего участка в государственный кадастр недвижимости, не смогут совершать с ним практически никаких действий.

К примеру, ранее граждане могли на полном основании оформлять садовые участки по «дачной амнистии» без указания сведений о точных границах, и почти половина участков в области так и была зарегистрирована.

Новелла законодательства  касается не только садовых и дачных участков, но и личных подсобных хозяйств.

В настоящее время земельные участки, границы  которых не уточнены,  содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) с декларированной (не точной) площадью.

В Чеченской Республике в ЕГРН внесено сведений о более  чем  495000 тыс. земельных участков, и лишь у 52 %из них местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для внесения в ЕГРН сведений о границах, следует обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ — межевой план.

Информацию о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

Также возможно обратиться с запросом в любой офис многофункционального центра предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) или филиала кадастровой палаты.

Собственник, установивший границы своего участка, получает взамен уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными лицами, а также  земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном порядке.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

 Используйте участок в соответствии с целевым назначением

Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст.42 Земельного кодекса РФ.

Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Кадастровая палата обращает внимание, что административная ответственность за указанное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Ко АП РФ, согласно которой использование земельного участка не по целевому назначению влечет наложение административного штрафа. Размер административного штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, чтобы ограничить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций за совершение административных правонарушений рекомендуем собственникам нашей республики принять все меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений на своем земельном участке.



Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

22.06.2017 - В Кадастровой палаты по Чеченской Республике заработал Удостоверяющий Центр
22.06.2017 - Возможность зарегистрировать недвижимость на территории Российской Федерации по экстерриториальному принципу
22.06.2017 - Определение границ земельного участка
22.06.2017 - О земельных участках, которые можно регистрировать в рамках «дачной амнистии».
22.06.2017 - Используйте участок в соответствии с целевым назначением
22.06.2017 - В ПРАВИЛАХ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НЕДВИЖИМОСТИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПРОИЗОШЛИ ИЗМЕНЕНИЯ
22.06.2017 - ПОЧТИ 237 ТЫСЯЧ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ БЕЗ УТОЧНЕННЫХ ГРАНИЦ
21.06.2017 - Форум «Таврида» вновь соберет на Крымском полуострове талантливую молодежь со всей страны
21.06.2017 - Форум «Территория смыслов на Клязьме» приглашает к участию всех желающих
21.06.2017 - Объявлена регистрация на участие во Всероссийском молодежном образовательном форуме «Балтийский Артек»
18.06.2017 - Подписан закон, направленный на совершенствование деятельности саморегулируемых организаций в сфере строительства
18.06.2017 - Межрайонная прокуратура разъясняет:
18.06.2017 - ПОЛЬЗУЙТЕСЬ ЭЛЕКТРОННЫМИ УСЛУГАМИ РОСРЕЕСТРА
15.06.2017 - #ВместеЯрче
26.05.2017 - ЧТО ТАКОЕ РЕЕСТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАТОРОВ ПРАВ
23.05.2017 - Регистрация на портале гос услуги
23.05.2017 - Портал госуслуг (gosuslugi.ru) значительно облегчает общение с госуда­рством.
23.05.2017 - Целевые модели – задачи и пути их решений
23.05.2017 - Работа «горячей линии» в Кадастровой палате
23.05.2017 - Постановка на кадастровый учет земельного участка под многоквартирный дом