С НАЧАЛА ГОДА КАДАСТРОВУЮ ОЦЕНКУ ПОРУЧЕНО ДЕЛАТЬ НОВОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ

 

Важность и социальная значимость кадастровой оценки недвижимости заключается в том, что именно от нее будет рассчитываться налог на имущество для всех собственников недвижимости. Поэтому, к этому значению стоимости того или иного недвижимого имущества нужно отнестись повнимательнее. Уже в начале 2015 года в регионах РФ появились массовые сообщения о том, что разница между рыночной стоимостью жилого и нежилого помещения, участка земли и их кадастровой стоимостью отличается в разы, а в отдельных случаях – до 10 раз. Помимо расчета налога, кадастровая оценка недвижимости требуется при совершении сделки по ее отчуждению или разделению. Считается, что занесенное в кадастр значение стоимости квартиры, дома и т.п. является показателем цены на рынке недвижимости. Данная информация обладает свойством устаревать, поэтому ее нужно один раз в пять лет обновлять, что, и предусмотрено федеральным законодательством. Показатель стоимости недвижимости склонен постоянно меняться, чему содействуют экономические изменения, как в нашей республике, так и в стране в целом. Экономический рост приводит к повышению стоимости жилья, земельных участков и т.п. Кризис, экономический спад, девальвация национальной валюты стимулирует падение спроса на недвижимости, вследствие чего цены на нее падают.

Кадастровую оценку на территории республики с начала года поручено делать новому учреждению – Государственное Бюджетное Учреждение ЧР «Государственная кадастровая оценка и организация торгов недвижимости». ГБУ является подведомственным учреждением Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, осуществляющего функции исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. В этом году оно только ведет работу по подготовке к проведению кадастровой оценки земельных участков всех категорий, находящихся на территории ЧР, а в следующем начнет проверять документы и непосредственно приступит к работе по кадастровой оценке. До квартир, жилых домов и нежилых помещений очередь дойдет в 2020 году. Именно эта оценка послужит отправной точкой начисления налогов на недвижимое имущество. Хасанбек Аршиевич Олсункаев, руководитель Государственного бюджетного учреждения ЧР "Государственная кадастровая оценка и организация торгов недвижимости": "Я бы хотел заострить внимание, чтобы граждане-владельцы, собственники своей недвижимости - прежде всего, обратили внимание на характеристики, которые у них фактически имеются с данными, которые учтены в Росреестре. Для чего? Для того чтобы исключить какие-то разночтения и ошибки. Важна объективность информации о характеристиках объектов недвижимости, содержащаяся в данных Росреестра. Ведь эти ошибки могут привести к искажению кадастровой стоимости, а значит, и к неправильному начислению налога. Кроме того, на текущий момент еще не все собственники

земельных участков, гаражей, частных домов и квартир прошли процедуру кадастрового учета. Тем не менее, при любой сделке по отчуждению жилого и нежилого имущества, требуется его постановка на кадастровый учет. Во время него и проводится кадастровая оценка, результаты которой заносятся в кадастровый паспорт, выдаваемый собственнику недвижимости. На сегодняшний день, работниками ГБУ, в рамках подготовки к проведению кадастровой оценки в 2019 году, проводится работа по актуализации устаревших либо некорректных сведений, содержащихся в перечне Росреестра, ежеквартально проводится мониторинг рынка недвижимости городов и районов Чеченской Республики, сотрудничаем и с муниципальными органами исполнительной власти по вопросам проведения кадастровой оценки. Хотелось бы несколько слов сказать и о квалификации работников ГБУ: наши сотрудники в составе 11 человек, прошли подготовку в одном из лучших ВУЗов РФ в данном направлении – в Волгоградском Государственном Техническом Университете. Лекции читали ведущие кадастровые оценщики нашей страны – разработчики Методических Указаний по кадастровой оценке, члены различных комиссий по проведению государственной кадастровой оценки при федеральных органах государственной власти РФ. Те знания, которые мы получили при обучении, сегодня и используем на практике в ходе проводимой работы в ГБУ. И наконец, хочу пользуясь случаем, обратиться к уважаемым гражданам нашей Республики: сегодня законодательством предусмотрена возможность актуализации сведений по объекту недвижимости (а значит и начисленного налога), собственниками которых являются граждане нашей республики, путем подачи деклараций об объекте недвижимости с описанием количественных и качественных характеристик объекта недвижимости. Более подробную об этом документе информацию можно найти на нашем официальном сайте - http://gko-chr.ru/, или непосредственно обратившись в наше ГБУ по месту нашего нахождения. Уверен, наши работники подробно все Вам расскажут и проконсультируют. Находимся мы в здании Министерства имущественных и земельных отношений ЧР по Старопромысловскому шоссе д. №9».

 

 

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов


 

14.08.2018 - отчет за 2-ое полугодие 2018г.
14.08.2018 - отчет за 1-ое полугодие 2018г.
06.08.2018 - Объявление о проведении конкурса на включение в кадровый резерв и резерв управленческих кадров для замещения вакантных должностей муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района
06.08.2018 - Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района
31.07.2018 - КАК УЗНАТЬ, КТО ИНТЕРЕСОВАЛСЯ ВАШИМ ИМУЩЕСТВОМ
27.07.2018 - С НАЧАЛА ГОДА КАДАСТРОВУЮ ОЦЕНКУ ПОРУЧЕНО ДЕЛАТЬ НОВОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ
25.07.2018 - ПОГРАНИЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФСБ РОССИИ ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
25.07.2018 - ПОГРАНИЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФСБ РОССИИ ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
25.07.2018 - ПОГРАНИЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФСБ РОССИИ ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
19.07.2018 - ЗА I ПОЛУГОДИЕ 2018 ГОДА В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ПЕРЕСМОТРЕНА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОЛЬЗУ ЗАЯВИТЕЛЯ НА ОБЩУЮ СУММУ БОЛЕЕ 370 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
19.07.2018 - ПРИЧИНЫ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ОТНОШЕНИИ СООРУЖЕНИЙ
11.07.2018 - НАПОМИНАНИЕ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ТРЕБУЮЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ
24.06.2018 - ЖИТЕЛИ ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОЦЕНИЛИ ПРЕИМУЩЕСТВО ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЙ В РОСРЕЕСТР ПО «ЕДИНОЙ ПРОЦЕДУРЕ»
11.06.2018 - Предлагаем подготовку договоров на сделки с недвижимостью
11.06.2018 - Оформление двух домов на одном земельном участке
11.06.2018 - Напоминаем о возможности интернета в получении сведений из ЕГРН
11.06.2018 - Межевание земельного участка
11.06.2018 - Кадастровая палата по ЧР готова оказать услуги
11.06.2018 - Кадастровая палата в вопросах и ответах
28.05.2018 - Хозяйственные постройки и налог