Связь участка и строения

Привязать объект капитального строительства к земле – значит определить его координаты на местности. Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, у собственников зданий, расположенных на неоформленной земле. Как известно, собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, осуществив привязку.

Орган регистрации может внести изменения в свою базу только на основании представленных документов. За их подготовкой нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. Также внесет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена. Кроме того, связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка имеют статус «неуточненные».

В основном это земельные участки, которые были предоставлены для садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо будет обратиться офис МФЦ с заявлением об учете изменений в отношении объекта недвижимости. Заявление можно подать также через сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

15.02.2019 - ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАНИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ КОНТРОЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
13.02.2019 - Установлены новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории
12.02.2019 - Утверждена форма ходатайства об установлении публичного сервитута
12.02.2019 - Объявление о проведении конкурса на включение в кадровый резерв и резерв управленческих кадров для замещения вакантных должностей муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района
31.01.2019 - отдел по работе с кадрами муниципальной службы
31.01.2019 - отдел социального развития и молодежной политики
30.01.2019 - В период с 3 по 8 июня 2019 года состоится крупнейшее отраслевое мероприятие в сфере розничной торговли
25.01.2019 - Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
21.01.2019 - Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности муниципальной службы администрации Шаройского муниципального района с 14 января 2019 года
21.01.2019 - Экстерриториальный принцип подачи документов на оформление недвижимости
21.01.2019 - Целевые модели
21.01.2019 - Услуга выездного обслуживания для инвалидов
21.01.2019 - Способы узнать кадастровую стоимость своей недвижимости
21.01.2019 - Рекомендации Кадастровой палаты
21.01.2019 - Как и когда будут снижать кадастровую стоимость
21.01.2019 - Кадастровая палата по Чеченской Республике и итоги минувшего года
21.01.2019 - Гаражи станет регистрировать легче
17.01.2019 - Постепенный переход на цифровое эфирное телевидение в России
14.01.2019 - ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ
19.12.2018 - ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2018 ГОДА