Построить новый дом и правильно его оформить                  

Построили новый дом на участке, в какие сроки нужно его регистрировать в Росреестре, какие нужны документы. И можно ли не регистрировать, какие за это штрафы?

Именно такой вопрос часто волнует граждан, обратившихся в Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике или в офисы приема-выдачи документов МФЦ Чеченской Республики. Вопрос действительно актуален для многих на сегодняшний день. 

Начальник Межрайонного отдела Кадастровой палаты Сайд-Хусайн Касумов разъясняет: государственная регистрация прав на объекты недвижимости находящиеся на земельных участках подразделяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. 

На земельных участках с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство» и «Ведение личного подсобного хозяйства» могут располагаться индивидуальные жилые дома.

В соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если право на земельный участок надлежащим образом оформлено, то для оформления прав на такой дом необходимо обратиться одновременно за постановкой дома на кадастровый учет и на регистрацию прав. В настоящий момент государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Для этого гражданин должен представить технический план, который изготавливается кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимого имущества (при отсутствии проектной документации), а также уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. 

В случае, если объект недвижимого имущества уже стоит на кадастровом учете, то для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган необходимо представить заявление и государственную пошлину в размере 350 рублей. В данном случае, государственная регистрация будет произведена на основании правоустанавливающего документа на земельный участок. 

Если вновь созданным объектом недвижимости являются: жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом, которые могут располагаться на земельных участках с разрешенным использованием: садоводство, огородничество, дачное хозяйство, то с 1 января 2017 года процедура для таких объектов также изменилась.

Для узаконения таких объектов также потребуется одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права, а это значит, что теперь на свой участок придется также, как и в случае с индивидуальным жилым домом, пригласить кадастрового инженера, который выполнит соответствующие замеры, определит точные координаты постройки и по результатам выполненных работ составит технический план.

Далее, гражданину необходимо будет подать заявление об одновременной постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, уплатив при этом государственную пошлину в размере 350 рублей.

Установленных сроков для оформления прав на объекты недвижимого имущества законодательством РФ не предусмотрено, регистрация имеет добровольный и заявительный характер.

Однако, следует отметить, если гражданином не оформлено должным образом право на объект недвижимого имущества, то по закону данное имущество ему не принадлежит и, соответственно, им нельзя распорядиться (продать, подарить, обменять, заложить для получения кредита, наконец завещать).

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

20.11.2017 - ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ У НОТАРИУСА СДЕЛОК СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
19.11.2017 - ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ С ОШИБКОЙ
15.11.2017 - ОПОВЕЩЕНИЕ
11.11.2017 - КАК ВЛАДЕЛЬЦУ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ МОШЕННИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ С ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОДДЕЛКИ ДОКУМЕНТОВ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
10.11.2017 - О размещении информации на официальном сайте
01.11.2017 - ПЕРЕВОД В ЭЛЕКТРОННЫЙ ВИД АРХИВА УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
26.10.2017 - О НОВОМ В ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ И КАРТОГРАФИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: УСТАНОВЛЕН ПОРЯДОК УВЕДОМЛЕНИЯ О СЛУЧАЯХ ПОВРЕЖДЕНИЯ ИЛИ УНИЧТОЖЕНИЯ ПУНКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ
19.10.2017 - Что изменилось в дачной амнистии
19.10.2017 - Реализация целевых моделей в Чеченской Республике
19.10.2017 - Осторожность лишней не бывает
19.10.2017 - КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО ЧЕЧНЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ НОВЫЙ ВИД УСЛУГ
19.10.2017 - Заявитель – Интернет – удобно и быстро
19.10.2017 - Возможности при оказании государственных услуг Росреестра
19.10.2017 - В каком случае земельные участки снимаются с кадастрового учета
13.10.2017 - ЗА 8 МЕСЯЦЕВ 2017 ГОДА РАССМОТРЕЛО ОКОЛО 100 ТЫСЯЧ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И КАДАСТРОВОМУ УЧЕТУ
13.10.2017 - Функции Кадастровой палаты увеличились
13.10.2017 - Межрайонная прокуратура защитила права детей
13.10.2017 - Межрайонной прокуратурой пресечены нарушения в деятельности подразделения по делам несовершеннолетних
13.10.2017 - В ЧЕЧНЕ РАСТЕТ КОЛИЧЕСТВО ЗАЯВЛЕНИЙ НА ОДНОВРЕМЕННОЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
24.09.2017 - Порядок выдачи поручительств