Определение границ земельного участка

Филиал федеральной кадастровой палаты информирует всех заинтересованных лиц о том, что до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним, осталось меньше года.

Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 устанавливается запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.

Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Соответственно, граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и не внесшие сведения о местоположении границ своего участка в государственный кадастр недвижимости, не смогут совершать с ним практически никаких действий.

К примеру, ранее граждане могли на полном основании оформлять садовые участки по «дачной амнистии» без указания сведений о точных границах, и почти половина участков в области так и была зарегистрирована.

Новелла законодательства  касается не только садовых и дачных участков, но и личных подсобных хозяйств.

В настоящее время земельные участки, границы  которых не уточнены,  содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) с декларированной (не точной) площадью.

В Чеченской Республике в ЕГРН внесено сведений о более  чем  495000 тыс. земельных участков, и лишь у 52 %из них местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для внесения в ЕГРН сведений о границах, следует обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ — межевой план.

Информацию о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

Также возможно обратиться с запросом в любой офис многофункционального центра предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) или филиала кадастровой палаты.

Собственник, установивший границы своего участка, получает взамен уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными лицами, а также  земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном порядке.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

15.09.2017 - НОВЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ
04.09.2017 - ПРЕИМУЩЕСТВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭЛЕКТРОННЫХ СЕРВИСОВ РОСРЕЕСТРА
23.08.2017 - О конкурсе «ТехУспех» и проекте «Национальные чемпионы»
18.08.2017 - Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
18.08.2017 - Новые функции Кадастровой палаты
18.08.2017 - Кадастровая палата ЧР в вопросах и ответах
18.08.2017 - Зарегистрировать права и поставить недвижимость на кадастровый учет через интернет стало удобным
18.08.2017 - Границы использования земель лесного фонда
18.08.2017 - Взаимодействие МФЦ и Кадастровой палаты
15.08.2017 - УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ШАРОЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА!
11.08.2017 - ОХРАННАЯ ЗОНА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ПУНКТОВ
11.08.2017 - СОГЛАСОВАНИЕ ГРАНИЦ: БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ
04.08.2017 - НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ – ТЕПЕРЬ НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН
04.08.2017 - ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ БУДУТ ПРЕДУПРЕЖДАТЬ О ВОЗМОЖНЫХ НАРУШЕНИЯХ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
28.07.2017 - «УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА В МФЦ – ДОСТУПНО И УДОБНО»
26.07.2017 - РОСРЕЕСТР ПУБЛИКУЕТ СВЕДЕНИЯ О КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРАХ В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН
26.07.2017 - РОСРЕЕСТР ПРЕДОСТАВЛЯЕТ "КЛЮЧИ ДОСТУПА" К БАЗЕ НЕДВИЖИМОСТИ
26.07.2017 - УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ – И РЕАЛИЗАЦИЯ ЦЕЛЕВЫХ МОДЕЛЕЙ «ДОРОЖНОЙ КАРТЫ»
21.07.2017 - ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2017 ГОДА
21.07.2017 - При необходимости прекращения заявителем кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости