Определение границ земельного участка

Филиал федеральной кадастровой палаты информирует всех заинтересованных лиц о том, что до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним, осталось меньше года.

Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 устанавливается запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.

Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Соответственно, граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и не внесшие сведения о местоположении границ своего участка в государственный кадастр недвижимости, не смогут совершать с ним практически никаких действий.

К примеру, ранее граждане могли на полном основании оформлять садовые участки по «дачной амнистии» без указания сведений о точных границах, и почти половина участков в области так и была зарегистрирована.

Новелла законодательства  касается не только садовых и дачных участков, но и личных подсобных хозяйств.

В настоящее время земельные участки, границы  которых не уточнены,  содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) с декларированной (не точной) площадью.

В Чеченской Республике в ЕГРН внесено сведений о более  чем  495000 тыс. земельных участков, и лишь у 52 %из них местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для внесения в ЕГРН сведений о границах, следует обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ — межевой план.

Информацию о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

Также возможно обратиться с запросом в любой офис многофункционального центра предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) или филиала кадастровой палаты.

Собственник, установивший границы своего участка, получает взамен уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными лицами, а также  земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном порядке.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

22.01.2018 - СПИСОК ИЗБИРАТЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
22.01.2018 - "ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ" ПОМОЖЕТ ПРЕДОТВРАТИТЬ ПРОВЕДЕНИЕ НЕЗАКОННЫХ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКУ
16.01.2018 - Межрайонной прокуратурой в отношении лица разместившего в социальной сети материалы экстремисткой направленности возбуждено дело об административном правонарушении
12.01.2018 - Разрешенное использование земли
12.01.2018 - Порядок снятия с кадастрового учета объектов недвижимости
12.01.2018 - Одновременный прием
12.01.2018 - Обязательно ли межевание земельного участка в новом 2018 году
12.01.2018 - Как быть при пересечении границ земельного участка с лесом
12.01.2018 - Кадастровая палата по Чеченской Республике предупреждает – подходить к выбору специалиста нужно со всей серьезностью.
28.12.2017 - ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
28.12.2017 - КАК И ГДЕ УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
23.12.2017 - В ЧЕЧНЕ ЗЕМИНСПЕКТОРЫ РОСРЕЕСТРА ПРОВЕЛИ ОКОЛО 587 ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ЗА 10 МЕСЯЦЕВ
17.12.2017 - Телефон доверия
17.12.2017 - Проведено семинар-совещание с кадастровыми инженерами Чеченской Республики
17.12.2017 - Работа отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по ЧР
17.12.2017 - Общероссийский день приема граждан и Кадастровая палата Чечни
17.12.2017 - Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
17.12.2017 - Выписка из ЕГРН быстро и удобно
17.12.2017 - Выездные совещания сотрудников Кадастровой палаты по ЧР в МФЦ
17.12.2017 - Возможность получить ключ электронной подписи быстро и доступно