Определение границ земельного участка

Филиал федеральной кадастровой палаты информирует всех заинтересованных лиц о том, что до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним, осталось меньше года.

Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 устанавливается запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.

Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Соответственно, граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и не внесшие сведения о местоположении границ своего участка в государственный кадастр недвижимости, не смогут совершать с ним практически никаких действий.

К примеру, ранее граждане могли на полном основании оформлять садовые участки по «дачной амнистии» без указания сведений о точных границах, и почти половина участков в области так и была зарегистрирована.

Новелла законодательства  касается не только садовых и дачных участков, но и личных подсобных хозяйств.

В настоящее время земельные участки, границы  которых не уточнены,  содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) с декларированной (не точной) площадью.

В Чеченской Республике в ЕГРН внесено сведений о более  чем  495000 тыс. земельных участков, и лишь у 52 %из них местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для внесения в ЕГРН сведений о границах, следует обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ — межевой план.

Информацию о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

Также возможно обратиться с запросом в любой офис многофункционального центра предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) или филиала кадастровой палаты.

Собственник, установивший границы своего участка, получает взамен уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными лицами, а также  земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном порядке.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике


 

09.07.2017 - В Шатойской межрайонной прокуратуре проведен Всероссийский день приема предпринимателей
02.07.2017 - КОМИССИЯ ПО ДОСУДЕБНОМУ ОБЖАЛОВАНИЮ РЕШЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ПРИ РОСРЕЕСТРЕ
22.06.2017 - В Кадастровой палаты по Чеченской Республике заработал Удостоверяющий Центр
22.06.2017 - Возможность зарегистрировать недвижимость на территории Российской Федерации по экстерриториальному принципу
22.06.2017 - Определение границ земельного участка
22.06.2017 - О земельных участках, которые можно регистрировать в рамках «дачной амнистии».
22.06.2017 - Используйте участок в соответствии с целевым назначением
22.06.2017 - В ПРАВИЛАХ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НЕДВИЖИМОСТИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПРОИЗОШЛИ ИЗМЕНЕНИЯ
22.06.2017 - ПОЧТИ 237 ТЫСЯЧ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ БЕЗ УТОЧНЕННЫХ ГРАНИЦ
21.06.2017 - Форум «Таврида» вновь соберет на Крымском полуострове талантливую молодежь со всей страны
21.06.2017 - Форум «Территория смыслов на Клязьме» приглашает к участию всех желающих
21.06.2017 - Объявлена регистрация на участие во Всероссийском молодежном образовательном форуме «Балтийский Артек»
18.06.2017 - Подписан закон, направленный на совершенствование деятельности саморегулируемых организаций в сфере строительства
18.06.2017 - Межрайонная прокуратура разъясняет:
18.06.2017 - ПОЛЬЗУЙТЕСЬ ЭЛЕКТРОННЫМИ УСЛУГАМИ РОСРЕЕСТРА
15.06.2017 - #ВместеЯрче
26.05.2017 - ЧТО ТАКОЕ РЕЕСТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАТОРОВ ПРАВ
23.05.2017 - Регистрация на портале гос услуги
23.05.2017 - Портал госуслуг (gosuslugi.ru) значительно облегчает общение с госуда­рством.
23.05.2017 - Целевые модели – задачи и пути их решений